ЖК Спектр предлагает проект готового арендного бизнеса. Единственное коммерческое помещение в комплексе. До ближайшей торговой точки более километра! Площадь магазина представляет собой торговую галерею с витражным остеклением, общим входом и арендаторами различных направлений. На текущий момент согласованы арендаторы: - магазин алкогольных напитков (1); - молочный отдел (2-3); - фруктово - овощной отдел (4); - пекарня (5); - кондитерский/полуфабрикаты (6); - кафе/доставка паназиатской кухни (7); - мясной отдел (8). Арендная ставка согласована 900 - 1000 руб./кв.м., коммунальные расходы дополнительно. Предусмотрена ежегодная индексация. В связи с расширением микрорайона, возможно увеличение арендной ставки до 1300 руб./кв.м., так как будет возможность посадить крупного сетевого арендатора на долгосрочную перспективу! Так же в помещении требуется ремонт, который состоит из разводки инженерных сетей, напольного покрытия, перегородки ГКЛ, внутреннее остекление, входная группа. Ориентировочная сумма вложений 5 000 000 р. При расчете окупаемости все капитальные затраты учтены.