Продается офисный этаж, который разделен на кабинеты. - Площадь помещения 418,7 кв.м - Все кабинеты, включая с/у и коридоры, сданы в аренду 5 порядочным арендаторам (экспортеры удобрений, транспортная компания, маркетинговое агенство, золотодобывающая компания - Документально площадь разделена на 9 кадастров - Кабинеты правильной формы - На всем этаже произведен качественный, современный ремонт (сделан в мае 2022 года) - Электрика, сантехника - заменены - В кабинетах большие окна - Разводка под кондиционеры в каждом помещении О здании: - 9 этажей - Пост охраны - Пропускной режим и безопасный доступ на этаж - 3 лифта - Бесплатный наземный паркинг возле здания или через дорогу - До метро 20 мин пешком - 1-ая линия ул. Кирова - Развитая инфраструктура района 355 000 арендный поток Затраты на клининг 12-17 000 руб. 54 руб./м2 обслуживание УК (30 000 руб. УК в летние месяца, 50 000руб. УК в зимние месяца) Свет по счетчикам 5 арендаторов, платежи без НДС Договора по 11 месяцев с условием повышения на 10% ежегодно. В каждом помещение выводы под кондиционеры. Помещение подходит под коммерческую ипотеку,всю сумму готовы показывать. -Все сдано в аренду включая МОПы -Арендатор платит аренду+электричество по счетчикам -Все остальные коммунальные платежи за счет собственника