Заказать звонок
1 / 4
Свободного назначения
Расположение
Новосибирск, Заельцовский р-он, Сухарная 101/1
Гагаринская Заельцовская
Продажа
Цена
22 500 000 ₽
Цена за м²
103 830 ₽/м²
Возможный доход
216 700 ₽/мес.
Арендная ставка
1 000 - 1 100 ₽/м²
Окупаемость
от 7 лет 10 мес.
до 8 лет 8 мес.
Характеристики
Характеристики
Площадь
216.7 м²
Этаж
1
Этажность здания
25
Мощность
33.36 кВт
Высота потолков
3.3 м.
Отделка
Чистовая
Материал стен
Монолитный каркас с кирпичным заполнением.
Коммуникаций
Вода, Отопление, Пожарная сигнализация, Электроэнергия
Вытяжка
Приточно-вытяжная система вентиляции
Вход
Отдельный вход
Построенное помещение
Да
Год постройки
2013 г.
Паркова
Есть
Кол-ва парковок
10 - 20 шт.
Расположение, линия
1-я линия, В жилом доме
От застройщика
Да
Жилой комплекс
Сосны
Метро

Гагаринская,

Заельцовская

Описание
Описание

Станьте обладателем коммерческого помещения площадью 216,7 м² в жилом комплексе "Сосны". Благодаря удачным планировочным решениям, высоким потолкам и зонированию помещений, лот отлично подойдет для самых разных сфер бизнеса, в том числе и в качестве выгодных инвестиций. Дополнительным преимуществом для вашего бизнеса станет стабильный пешеходный трафик, в локации проживают более 8 500 человек. Район расположения дома также примечателен концентрацией трафикообразующих мест, среди которых ПКиО "Заельцовский", знаменитый каток "Горячий лёд" и Велосипедная станция. Коммерческое помещение запроектировано под многофункциональный оздоровительный центр. - 1 отдельный вход с высоким пешеходным трафиком; - помещение разделены на зоны; - выполнена чистовая отделка; - проведены вентиляционные каналы; - с/у оборудованы инсталляциями; - подготовлена платформа для установки бассейна. Рассматриваемое помещение находится в развитом квартале Заельцовского парка. Целевая аудитория молодые семьи с детьми в возрасте 28-43 лет. В микрорайоне наблюдается острый дефицит детской, оздоровительной и спортивной инфраструктуры.

Категория бизнеса
Категория бизнеса
Определить к какой категории относится недвижимость довольно сложно, так как некоторые нюансы не видны невооруженным глазом. В таких случаях лучше всего обратиться к опытному специалисту, чтобы избежать неприятных моментов, которые могут выявиться уже в ходе работы.
Здоровье
Красота
Ритейл
Спорт
Товары
Услуги
На карте
Способы покупки
Способы покупки
Ипотека
Наличные
+7 (995) 570-07-70
Оставьте ваш номер, и специалист по коммерческой недвижимости вам перезвонит.
Отправляя заявку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных