Заказать звонок
1 / 5
Свободного назначения
Расположение
Новосибирск, Заельцовский р-он, Красный проспект 220
Заельцовская
Продажа или аренда
Продажа
Цена
63 140 000 ₽
Цена за м²
382 435 ₽/м²
Возможный доход
495 300 ₽/мес.
Арендная ставка
3 000 - 3 500 ₽/м²
Окупаемость
от 9 лет 1 мес.
до 10 лет 7 мес.
Аренда
Цена
3 000 ₽/мес.
Цена за м²
174 000 ₽/м²
Характеристики
Характеристики
Площадь
165.1 м²
Этаж
1
Этажность здания
23
Мощность
15 кВт
с возможностью увеличения
Высота потолков
4.5 м.
Отделка
White box
Материал стен
Монолитный каркас с кирпичным заполнением.
Коммуникаций
Вода, Отопление, Пожарная сигнализация, Электроэнергия
Вытяжка
Индивидуальная
Вход
Отдельный вход
Год постройки
2024 г.
В процессе строительства
Да
Расположение, линия
1-я линия
От застройщика
Да
Жилой комплекс
Нобель
Метро

Заельцовская

Растояние до метро
1000 м.
Описание
Описание

Дом «Нобель» это абсолютное воплощение изысканного и строгого ар-деко. Архитектурный замысел пронизывает всё пространство: интерьер холлов, ландшафтное освещение, озеленение, раскладку плитки. Каждый элемент воссоздает характерные орнаменты и колористику. «Нобель» — это будущее украшение и архитектурный памятник Новосибирска. Расположенный в северной части Красного проспекта дом «Нобель», находится в центре деловой и культурной жизни, а из окон здания откроются панорамные виды на город и главную улицу Новосибирска. "Нобель" - это архитектура, устремленная вверх, ансамбль, который формирует новый силуэт столицы Сибири. - Аристократичный стиль ар-деко - 5 башен с величественными шпилями - Роскошная прогулочная колоннада - Благородный фасад из натурального гранита - Авторские декоративные фасадные элементы - Увеличенная площадь остекления с применением архитектурного стекла. Предлагаем к продаже интересный инвестиционно-привлекательный объект. Высокий пешеходный трафик, непосредственная близость к метро Заельцовская, густонаселенный район. Имеется потенциальный арендатор готовый зайти на аренду. Первоначальная арендная ставка 2500 руб./кв.м. При условии: два месяца арендные каникулы и ежегодная индексация арендной ставки 5%, срок окупаемости выходит 9,5 лет.

Категория бизнеса
Категория бизнеса
Определить к какой категории относится недвижимость довольно сложно, так как некоторые нюансы не видны невооруженным глазом. В таких случаях лучше всего обратиться к опытному специалисту, чтобы избежать неприятных моментов, которые могут выявиться уже в ходе работы.
Здоровье
Красота
Общепит
Услуги
На карте
Способы покупки
Способы покупки
Ипотека
Наличные
+7 (995) 570-07-70
Оставьте ваш номер, и специалист по коммерческой недвижимости вам перезвонит.
Отправляя заявку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных